Ki-Immobilien
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St. Ruprechter Str. 10
9020 Klagenfurt
Tel.: 0664 / 92 55 180

Klagenfurt Land


Krumpendorf- Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus



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Objekt-Nr: 2186 

Krumpendorf- Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus

Krumpendorf-Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus, 2 mal 90 m² Wfl., + Erdgeschoss mit 2 Garconnieren, die Wohnung im 1 Stock ist kompl. neu saniert mit 40 m² Sonnenterrasse in Ruhelage, neue Kunststofffenster in ges.Haus, Zentralheizung - Fernwärme, Stadtbus, Wörthersee und ins Zentrum wenige Gehminuten, Klagenfurt 5 Autominuten, HWB i.A., € 360.000.-

 * Wohnhaus oder Ertragshaus
Hr. Walter Stromberger
0664 9255 180

Zw.Klagenfurt und Pischeldorf: Nettes älteres 2 Fam. Wohnhaus

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Objekt-Nr: 2062 

Zw.Klagenfurt und Pischeldorf: Nettes älteres 2 Fam. Wohnhaus

Zw.Klagenfurt und Pischeldorf: Nettes älteres 2 Fam. Wohnhaus 220 m² Wfl., ÖL-Zentralheizung+ Solar, in einer kleinen Ortschaft gelegen, ruhige Sonnenlage mit Fernsicht, kleines Grundstück,  HWB i.A. GELEGENHEIT € 125.000.-
Hr.Walter Stromberger
0664 9255 180

Krumpendorf-Zentrum: Ertragshaus oder 2 Fam. Wohnhaus


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Objekt-Nr: 2188 

Krumpendorf-Zentrum: Ertragshaus oder 2 Fam. Wohnhaus

Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand der familienfreundlichen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee.
Infrastruktur wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, täglicher Bedarf (Billa, Spar, Reformhaus), Tankstelle und öffentliche Verkehrsmitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Regelmäßige Stadtbusverbindungen nach Klagenfurt erleichtern das Leben.  
Ein Haus mit vielen interessanten Möglichkeiten!
Ein vielseitiges Haus mit 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen. Jedes Stockwerk besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Küche und ist somit als eigenständige Ebene bewohnbar.
Ideal geeignet ist diese Liegenschaft als Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Mietzinshaus, Sommerresidenz oder auch für die Kombination Büro/Wohnen bzw. Ordination/Wohnen. Alternativ wäre es auch als Verpachtung oder Vermietung von Ferienappartements nutzbar.
Mietzinshaus:
Das Objekt besteht aus KG, EG, 1.OG, 2.OG, und Dachgeschoß (voll ausgebaut 1985).
Mit leichten Adaptierungen sind 4 Mietwohnungen bestehend aus Bad, WC, Vorraum, Küche, Wohnen, Schlafen möglich. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein südseitig gelegener Balkon.
Mehrfamilienhaus:
Es besteht die Möglichkeit 2 separate Wohneinheiten zu schaffen, welche über zwei Stockwerke zu bewohnen sind. Optimal für eine Großfamilie.
Eigentumswohnung und Vermietung:
Sie suchen eine Sommer-/ Urlaubsresidenz am Wörthersee? Wohnen Sie in einer voll ausgebauten Dachgeschosswohnung mit Seeblick und vermieten Sie 3 Wohnungen über das ganze Jahr.
HWB i.A. € 360.000.-
Hr.Walter Stromberger
Tel: 0043 (0) 664 9255 180

Zwi.Klagenfurt u.M.Saal, GELEGENHEIT 2 Häuser mit 1.817 m² Grund

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Objekt-Nr: 1074 

Zwi.Klagenfurt u.M.Saal, GELEGENHEIT 2 Häuser mit 1.817 m² Grund

GELEGENHEIT, Maria Saal, wenige KM nach Klagenfurt, 2 Häuser zusammengebaut am Waldrand, Haus 1- 110 m² Wfl., Haus 2 - 80 m² Wfl., Zentralheizung Holz, voll unterkellert, Holzriegelbau, Häuser nicht in Bestzustand für Bastler und Heimwerker, 1.817 m² ebener Grund mit Obstbäumen, eingefriedet, uneinsehbar, Aussichtslage, schöne asphaltierte Zufahrt, Carport, Stadtbus Klagenfurt wenige Gehminuten, HWB i.A., € 198.000.-

 * Zwischen Klagenfurt und Maria Saal gelegen (Klagenfurt Nord)

 * Häuser nicht in Bestzustand für Bastler und Heimwerker
Hr.Stromberger 0664 9255 180

Krumpendorf/Wörthersee Ertragshaus


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Objekt-Nr: 2183 

Krumpendorf/Wörthersee Ertragshaus

Krumpendorf  - Zentrum: Ertragshaus mit 10 Garconniere und 97 m² Wohnung, alles gut vermietet, Zentralheizung Fernwärme, Garage, Autoabstellplätze, 2055 m² Grund, wunderschöner Garten eingefriedet mit Hecke umgeben, ruhige Sonnenlage, zwischen Wörthersee und Zentrum gelegen, wenige Gehminuten zum Stadtbus-Klagenfurt, Zentrum und zum See, HWB i.A., Kaufpreis auf Anfrage

 * Alles gut vermietet

 * Top Lage

 * Zwischen Wörthersee u. Zentrum gelegen

 * 2055 m² großer Garten in Ruhelage
Hr. Stromberger
0664 9255 180

Klagenfurt-Stadt, Zentrumnähe: Neu sanierte Doppelhaus in ruhiger Sackgasse

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Objekt-Nr: 2172 

Klagenfurt-Stadt, Zentrumnähe: Neu sanierte Doppelhaus in ruhiger Sackgasse

Klagenfurt-Stadt, Zentrumnähe: Neu sanierte Doppelhaushälfte 120 m² Wfl., großzügiges, lichdurchflutetes Wohnesszimmer mit Kachelofen, neue Zentralheizung- Fernwärme +Kachelofen +Küchenherd, Baujahr 1935, Zubau und neu renoviert im Jahr 2012, Nebengebäude mit Garage- Abstellraum und Grillplatz, 528 m² Grund, HWB 58,  Kaufpreis  € 240.000.- VB

 *  NEU: Fenster, Vollwärmeschutz, Dach, Wohnzimmerzubau, Küche, ZH-Heizung,.................

 *  Zentrum Nähe, neuer Platz

 *  Alles neu saniert

 *  Fernwärme + Kachelofen + Küchenherd

 *  Großes lichdurchflutetes Wohnesszimmer

 *  Betriebskosten in Monat inkl.Heizung € 210.-
Hr.Stromberger 0664 9255 180

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


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Objekt-Nr: 2156 

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


Preis: € 260.000.-

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe, Ski und Wandergebiet, direkt an der Durchfahrtsstraße in die Steiermark und an der Langlaufloipe, gut gehender Ganzjahresbetrieb, 10 Zimmer mit Dusche und WC, Lokal mit 35 Sitzplätzen + Terrasse 30 Sitzplätze,  35 m² großer Wintergarten, Zentralheizung Gas und Solar, 20 Autoparkplätze, eigene Ladestation für Elekroauto und Elektofahrräder, neuw. 20 KW Fotovoltaikanlage, 1240 m² Grund, 20 Autoparkplätze, alles in gutem Zustand, Sofortübernahme möglich, HWM 88, Kaufpreis € 260.000.-

*  In den letzten 10 Jahren wurden € 230.000.- investiert



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus

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Objekt-Nr: 2056 

Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus

Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus 350 m² Wfl., ÖL-Zentralheizung +Kachelofen, laufend saniert, 1200 m² Grund, Garagen,  Wörtherseenähe, Sonnenlage, HWB i.A., € 350.000.- VB



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Ferlach-Zentrum 4 EGT-Wohnungen zum SONDERPREIS


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Objekt-Nr: 1649 

Ferlach-Zentrum 4 EGT-Wohnungen zum SONDERPREIS

Ferlach-Zentrum: 4 EGT-Wohnungen mit 28 m², 100 m² mit Innenhof, 110 m², 70 m² PLUS Dachgeschoss 120 m2 zum ausbauen, ZH, ruhige Zentrale Lage, im Zentrum. Klagenfurt 15 km, Mieteinnahmen NETTO im Monat € 1155.-, GELEGENHEIT, HWB i.A.



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Klagenfurt Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nfl.




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Objekt-Nr: 1608 

Klagenfurt Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nfl.


Preis: € 480.000.-
 

Klagenfurt und Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nutzfl., tw. Raumhöhe 4 m, derzeit 2 Wohneinheiten 300 m²Wfl. ca., ÖL-ZH, Sonnenlage, uneinsehbarer Parkgrund 3300 m² mit Brunnen u. Pool,  wenige Autominuten nach Klagenfurt und zum See, 
(HWB in Arbeit)



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Wohn. u.Geschäftshaus-Ertragsobjekt mit 10% Rendite in Kärnten, SONDERPREIS




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Objekt-Nr: 1649 

Wohn. u.Geschäftshaus-Ertragsobjekt mit 10% Rendite in Kärnten, SONDERPREIS


Ferlach-Hauptplatz: Ertragsobjekt mit 10% Rendite,

 4 Geschäfte+ Lokal und 4 Wohnungen, alles gut vermietet, laufend saniert, neue Fenster. Gesamt 700 m2 derzeit vermietet. Dachgeschoss 250 m2 noch zum Ausbauen, HWB i.A.,Netto Miete im Jahr € 28.800.-

SONDERPREIS  € 280.000.-

(Kauf ohne die 200m2 Lokal u. Geschäftsfläche Möglich)

4 Wohnungen mit 28 m², 110 m², 70 m² und 100 m² mit Garten.
3 Geschäfte mit 70 m², 70 m² 100 m² und 25 m²

+ 200 m2 (Lokal, Geschäftsfläche)



 

 

 

 



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


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