Ki-Immobilien
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St. Ruprechter Str. 10
9020 Klagenfurt
Tel.: 0664 / 92 55 180

Villach Land


Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


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Objekt-Nr: 2156 

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


Preis: € 260.000.-

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe, Ski und Wandergebiet, direkt an der Durchfahrtsstraße in die Steiermark und an der Langlaufloipe, gut gehender Ganzjahresbetrieb, 10 Zimmer mit Dusche und WC, Lokal mit 35 Sitzplätzen + Terrasse 30 Sitzplätze,  35 m² großer Wintergarten, Zentralheizung Gas und Solar, 20 Autoparkplätze, eigene Ladestation für Elekroauto und Elektofahrräder, neuw. 20 KW Fotovoltaikanlage, 1240 m² Grund, 20 Autoparkplätze, alles in gutem Zustand, Sofortübernahme möglich, HWM 88, Kaufpreis € 260.000.-

*  In den letzten 10 Jahren wurden € 230.000.- investiert



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Hotel in Bester Lage  im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.

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Objekt-Nr: 2133 

Hotel in Bester Lage im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.

Hotel in Bester Lage  im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.
Aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.

Das Familienhotel befindet sich im wunderschönen schneesicheren Schigebiet im Nationalpark Nockberge, auf 1.550m Seehöhe direkt bei Übungsliften und Skischule, nur 100m von größeren Liften entfernt, umgeben vom Bergen und Natur.

Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück(3.500m²), ist komplett renoviert und luxuriös ausgestattet.

Das hoteleigene Restaurant mit einem  Speisesaal (mit 36 Sitzplätzen) und eine gemütlichen Stube mit 36 Sitzplätzen bietet Ihnen und Ihren Gästen eine ausgesprochen entspannende Atmosphäre.

Garten mit Terrasse im Winter für ca. 50 Sitzplätze ,Sommer bis ca. 100 Sitzplätzen, mit Kinderspielplatz und Liegewiese.
Eine vollständige, moderne gut ausgestattete  Restaurantgastroküche

18 Nichtraucherzimmer (16 Doppelzimmer und 2 Dreibettzimmer) alle mit Massiv Vollholzmöbeln, mit Sitzecke ,mit DU ,WC, SAT-TV, WiFi ,Tresor ,Radio ,Föhn, Kosmetikspiegel. Mit Aussicht auf den Wald oder die umliegenden Berge.

Billiardraum, die Saunahütte mit Ruheraum ,Skistallhütte
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden,  direkt beim Hotel, 3 Carports und eine Garage.
Komplette Technik, alle Leitungen, Fenster, Türen mit Schlissen-System neu.

Komfortabel und hochwertig gebaute  Eigentümerwohnung (ca 120m²) auch mit eigenem Zugang und mit schöner Aussichtsterrasse,
einen großzügigen Wohn-Essbereich  mit Kamin ,offene  moderne, luxuriöse Neueinbau-Küche,
Schlafzimmer, Kindernzimmer, Büro, Waschküche, Gäste WC, luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Massage Badewanne
bietet Ihnen die Möglichkeit, sich und Ihrer Familie ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.
 
Heizung: Zentralheizung, moderne Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 7000Liter inklusive Beheizung Sauna und Personalhaus.

Durch hochwertigste Generalsanierung 2010 und ständige Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine beste Voraussetzung für eine gute Zukunft.
Durch die Schiliftnähe ist Skifahren in einer der schneesichersten Regionen auf über 40 km bestem präparierten Pisten ein einmaliges Erlebnis und gute Fortsetzung eines gutgehenden Betriebes.
Aufgrund der Skiangebote (Alpin, Langlauf, Tourengehen) und Wanderwege, Landschaft für Motorradbegeisterte, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen.
Energiekennzahl wurde bei Eigentümer angefordert und wird nachgeliefert.
Dieses bestens geführte Hotel ist eine wahre Bereicherung für jeden Hotelier oder der es werden möchte.

Beziehbar: Sofort
Kaufpreis : €1.150.000,--+20%Mwst

Waldrandlage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift) Berglage, Ruhelage, Gute Verkehrslage
 
Salzburg 120km, Villach 70km, Millstätter See 40km

HWB i.A.



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


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Ki-Immobilien - St. Ruprechter Str. 10 - 9020 Klagenfurt - Kärnten - Tel.: 0664 / 92 55 180