Ki-Immobilien
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St. Ruprechter Str. 10
9020 Klagenfurt
Tel.: 0664 / 92 55 180

Wörthersee


Krumpendorf- Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus



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Objekt-Nr: 2186 

Krumpendorf- Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus

Krumpendorf-Zentrum: 2 Fam. Wohnhaus, 2 mal 90 m² Wfl., + Erdgeschoss mit 2 Garconnieren, die Wohnung im 1 Stock ist kompl. neu saniert mit 40 m² Sonnenterrasse in Ruhelage, neue Kunststofffenster in ges.Haus, Zentralheizung - Fernwärme, Stadtbus, Wörthersee und ins Zentrum wenige Gehminuten, Klagenfurt 5 Autominuten, HWB i.A., € 360.000.-

 * Wohnhaus oder Ertragshaus
Hr. Walter Stromberger
0664 9255 180

Krumpendorf-Zentrum: Ertragshaus oder 2 Fam. Wohnhaus


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Objekt-Nr: 2188 

Krumpendorf-Zentrum: Ertragshaus oder 2 Fam. Wohnhaus

Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand der familienfreundlichen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee.
Infrastruktur wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, täglicher Bedarf (Billa, Spar, Reformhaus), Tankstelle und öffentliche Verkehrsmitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Regelmäßige Stadtbusverbindungen nach Klagenfurt erleichtern das Leben.  
Ein Haus mit vielen interessanten Möglichkeiten!
Ein vielseitiges Haus mit 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen. Jedes Stockwerk besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Küche und ist somit als eigenständige Ebene bewohnbar.
Ideal geeignet ist diese Liegenschaft als Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Mietzinshaus, Sommerresidenz oder auch für die Kombination Büro/Wohnen bzw. Ordination/Wohnen. Alternativ wäre es auch als Verpachtung oder Vermietung von Ferienappartements nutzbar.
Mietzinshaus:
Das Objekt besteht aus KG, EG, 1.OG, 2.OG, und Dachgeschoß (voll ausgebaut 1985).
Mit leichten Adaptierungen sind 4 Mietwohnungen bestehend aus Bad, WC, Vorraum, Küche, Wohnen, Schlafen möglich. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein südseitig gelegener Balkon.
Mehrfamilienhaus:
Es besteht die Möglichkeit 2 separate Wohneinheiten zu schaffen, welche über zwei Stockwerke zu bewohnen sind. Optimal für eine Großfamilie.
Eigentumswohnung und Vermietung:
Sie suchen eine Sommer-/ Urlaubsresidenz am Wörthersee? Wohnen Sie in einer voll ausgebauten Dachgeschosswohnung mit Seeblick und vermieten Sie 3 Wohnungen über das ganze Jahr.
HWB i.A. € 360.000.-
Hr.Walter Stromberger
Tel: 0043 (0) 664 9255 180

Zwi.Klagenfurt u.M.Saal, GELEGENHEIT 2 Häuser mit 1.817 m² Grund

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Objekt-Nr: 1074 

Zwi.Klagenfurt u.M.Saal, GELEGENHEIT 2 Häuser mit 1.817 m² Grund

GELEGENHEIT, Maria Saal, wenige KM nach Klagenfurt, 2 Häuser zusammengebaut am Waldrand, Haus 1- 110 m² Wfl., Haus 2 - 80 m² Wfl., Zentralheizung Holz, voll unterkellert, Holzriegelbau, Häuser nicht in Bestzustand für Bastler und Heimwerker, 1.817 m² ebener Grund mit Obstbäumen, eingefriedet, uneinsehbar, Aussichtslage, schöne asphaltierte Zufahrt, Carport, Stadtbus Klagenfurt wenige Gehminuten, HWB i.A., € 198.000.-

 * Zwischen Klagenfurt und Maria Saal gelegen (Klagenfurt Nord)

 * Häuser nicht in Bestzustand für Bastler und Heimwerker
Hr.Stromberger 0664 9255 180

Krumpendorf/Wörthersee Ertragshaus


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Objekt-Nr: 2183 

Krumpendorf/Wörthersee Ertragshaus

Krumpendorf  - Zentrum: Ertragshaus mit 10 Garconniere und 97 m² Wohnung, alles gut vermietet, Zentralheizung Fernwärme, Garage, Autoabstellplätze, 2055 m² Grund, wunderschöner Garten eingefriedet mit Hecke umgeben, ruhige Sonnenlage, zwischen Wörthersee und Zentrum gelegen, wenige Gehminuten zum Stadtbus-Klagenfurt, Zentrum und zum See, HWB i.A., Kaufpreis auf Anfrage

 * Alles gut vermietet

 * Top Lage

 * Zwischen Wörthersee u. Zentrum gelegen

 * 2055 m² großer Garten in Ruhelage
Hr. Stromberger
0664 9255 180

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


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Objekt-Nr: 2156 

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe


Preis: € 260.000.-

Die Pension mit Gasthof liegt auf der Flattnitz in 1440 m Seehöhe, Ski und Wandergebiet, direkt an der Durchfahrtsstraße in die Steiermark und an der Langlaufloipe, gut gehender Ganzjahresbetrieb, 10 Zimmer mit Dusche und WC, Lokal mit 35 Sitzplätzen + Terrasse 30 Sitzplätze,  35 m² großer Wintergarten, Zentralheizung Gas und Solar, 20 Autoparkplätze, eigene Ladestation für Elekroauto und Elektofahrräder, neuw. 20 KW Fotovoltaikanlage, 1240 m² Grund, 20 Autoparkplätze, alles in gutem Zustand, Sofortübernahme möglich, HWM 88, Kaufpreis € 260.000.-

*  In den letzten 10 Jahren wurden € 230.000.- investiert



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Hotel in Bester Lage  im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.

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Objekt-Nr: 2133 

Hotel in Bester Lage im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.

Hotel in Bester Lage  im Schi-, Wanderparadies, auf höchstem Niveau renoviert und modernisiert.
Aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.

Das Familienhotel befindet sich im wunderschönen schneesicheren Schigebiet im Nationalpark Nockberge, auf 1.550m Seehöhe direkt bei Übungsliften und Skischule, nur 100m von größeren Liften entfernt, umgeben vom Bergen und Natur.

Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück(3.500m²), ist komplett renoviert und luxuriös ausgestattet.

Das hoteleigene Restaurant mit einem  Speisesaal (mit 36 Sitzplätzen) und eine gemütlichen Stube mit 36 Sitzplätzen bietet Ihnen und Ihren Gästen eine ausgesprochen entspannende Atmosphäre.

Garten mit Terrasse im Winter für ca. 50 Sitzplätze ,Sommer bis ca. 100 Sitzplätzen, mit Kinderspielplatz und Liegewiese.
Eine vollständige, moderne gut ausgestattete  Restaurantgastroküche

18 Nichtraucherzimmer (16 Doppelzimmer und 2 Dreibettzimmer) alle mit Massiv Vollholzmöbeln, mit Sitzecke ,mit DU ,WC, SAT-TV, WiFi ,Tresor ,Radio ,Föhn, Kosmetikspiegel. Mit Aussicht auf den Wald oder die umliegenden Berge.

Billiardraum, die Saunahütte mit Ruheraum ,Skistallhütte
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden,  direkt beim Hotel, 3 Carports und eine Garage.
Komplette Technik, alle Leitungen, Fenster, Türen mit Schlissen-System neu.

Komfortabel und hochwertig gebaute  Eigentümerwohnung (ca 120m²) auch mit eigenem Zugang und mit schöner Aussichtsterrasse,
einen großzügigen Wohn-Essbereich  mit Kamin ,offene  moderne, luxuriöse Neueinbau-Küche,
Schlafzimmer, Kindernzimmer, Büro, Waschküche, Gäste WC, luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Massage Badewanne
bietet Ihnen die Möglichkeit, sich und Ihrer Familie ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.
 
Heizung: Zentralheizung, moderne Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 7000Liter inklusive Beheizung Sauna und Personalhaus.

Durch hochwertigste Generalsanierung 2010 und ständige Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine beste Voraussetzung für eine gute Zukunft.
Durch die Schiliftnähe ist Skifahren in einer der schneesichersten Regionen auf über 40 km bestem präparierten Pisten ein einmaliges Erlebnis und gute Fortsetzung eines gutgehenden Betriebes.
Aufgrund der Skiangebote (Alpin, Langlauf, Tourengehen) und Wanderwege, Landschaft für Motorradbegeisterte, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen.
Energiekennzahl wurde bei Eigentümer angefordert und wird nachgeliefert.
Dieses bestens geführte Hotel ist eine wahre Bereicherung für jeden Hotelier oder der es werden möchte.

Beziehbar: Sofort
Kaufpreis : €1.150.000,--+20%Mwst

Waldrandlage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift) Berglage, Ruhelage, Gute Verkehrslage
 
Salzburg 120km, Villach 70km, Millstätter See 40km

HWB i.A.



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus

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Objekt-Nr: 2056 

Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus

Veldennähe: Gepflegtes 3 Fam. Wohnhaus 350 m² Wfl., ÖL-Zentralheizung +Kachelofen, laufend saniert, 1200 m² Grund, Garagen,  Wörtherseenähe, Sonnenlage, HWB i.A., € 350.000.- VB



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


Klagenfurt Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nfl.




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Objekt-Nr: 1608 

Klagenfurt Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nfl.


Preis: € 480.000.-
 

Klagenfurt und Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 900 m² Nutzfl., tw. Raumhöhe 4 m, derzeit 2 Wohneinheiten 300 m²Wfl. ca., ÖL-ZH, Sonnenlage, uneinsehbarer Parkgrund 3300 m² mit Brunnen u. Pool,  wenige Autominuten nach Klagenfurt und zum See, 
(HWB in Arbeit)



Kontakt: Herr Stromberger

Telefon: 0664 9255 180


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